یبمه مسئولیت مدیر ساختمان

در یک ساختمان اگر برای نظافتچی یا باغبان حادثه ای اتفاق بیفتد چه خواهد شد؟ اگر برای یکی از ساکنین به علت لغزنده بودن کف راه پله اتفاقی بیفتد چه کسی پاسخگو خواهد بود؟ اگر برای سرایدار ، تعمیرکار آسانسور یا تعمیرکار تاسیسات چه کسی پاسخگو خواهد بود؟ اگر آجر و یا سنگی از نمای ساختمان بر روی سر کسی بیفتد و یا بر روی خودرویی سقوط کند هزینه های جبران خسارت را چه کسی پرداخت می کند؟ اگر به دلیل آتش سوزی در مشاعات ساختمان خسارت مالی و یا جانی به فردی وارد شود چه فردی مسئول خواهد بود؟ اگر یکی از مهمانان و یا ساکنین ساختمان در آسانسور دچار حادثه شود چه خواهد شد؟ این جاست که بیمه مسئولیت مدیر ساختمان به کمک مدیر ساختمان می‌آید.

 

باید گفت کافیست یکی از حوادث بالا در یک ساختمان اتفاق بیفتد و آن زمان است که مدیر ساختمان به مسئولیت خود در ساختمان پی خواهد برد.

بیمه مسئولیت مدیریت ساختمان
بیمه مسئولیت مدیریت ساختمان

بیمه مدیران ساختمان :

عبارت است از بیمه مسئولیت مدیر ساختمان در قبال ساکنین ، اشخاص ثالث و مشاعات ساختمان ، بدین معنی که چنانچه در نتیجه قصور و سهل انگاری مدیر ساختمان خسارت جانی و مالی به ساکنین ، اشخاص ثالث و مشاعات وارد شود و منشاء این خسارت ناشی از مشاعات ساختمان باشد ، شرکت بیمه پس از احراز مسئولیت مدیر ساختمان و در صورت لزوم مطابق رای محاکم قضایی نسبت به پرداخت خسارت اقدام می نماید.

پوشش های بیمه مدیر ساختمان:

  • مسئولیت بیمه گذار در قبال اشخاص ثالث، ساکنین و مشاعات ساختمان مطابق شرایط و تعهدات بیمه نامه.
  • صدمات جانی و مالی وارده به شخص بیمه گذار در اثر خطرات موضوع بیمه نامه و در محل مورد بیمه ، بر اساس شرایط بیمه نامه (حوادث) .
  • خسارت جانی وارده به شخص سرایدار ، نظافتچی ، سرویس کار ، تعمیرکار و باغبان برای همه موارد در بخش های مشاعات ساختمان و در اثر خطرات موضوع مورد بیمه نامه.
  • خسارت جانی وارده به ساکنین و اشخاص ثالث ناشی از استفاده از آسانسور و یا پله برقی .

این مقاله را حتما بخوانیم: بیمه تخریب ساختمان

بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری

خسارت هایی که تحت پوشش بیمه مدیر ساختمان نیستند:

خسارت های معلول عوامل زیر از شمول تعهدات بیمه گر خارج است :

  • خسارت وارده ناشی از فعالیت های نماکاری ، احداث و یا اضافه بنا ، نقاشی و هر گونه تعمیرات اساسی و کلی و همچنین هر نوع فعالیت هایی که خارج از شرایط بهره برداری ساختمان باشد. ( برای فعالیت های گفته شده باید بیمه مسئولیت جداگانه خریداری شود.)
  • خسارت وارده به آپارتمان ها و اموال ساکنین و اشخاص ثالث که منشا خسارت آنها از مشاعات ساختمان نباشد.
  • خسارت وارده به وسایل نقلیه مستقر در پارکینگ های عمومی و مجتمع های تجاری و اداری. بیمه گزار میبایستی برای موارد اشاره شده مستقلا بیمه نامه مجزا اخذ نماید (به غیر از مسکونی که منشا حادثه مشاعات باشد).
  • تخلفات و جرایم و مطالبات سازمان ها مانند مطالبات شهرداری
  • خسارت هایی که منشا آن خارج از اختیار بیمه گزار باشد مانند حوادث و بلایای طبیعی (زلزله ، سیل ، رانش زمین) در این حالت اگر بیمه گزار در مراجع قضایی مسئول خسارت شناخته شود خسارت قابل پرداخت می باشد.
  • تمامی حوادثی که بر اساس نظر مراجع ذیصلاح بیمه گزار مسئول آن شناخته نمی شود.
  • خسارت وارده به کارکنان و نگهبانان در مراکز تجاری و اداری . در این حالت باید بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان خریداری گردد
  • خسارت های ناشی از جنگ ، شورش ، انقلاب و اعتصاب
  • خسارت های ناشی از انفجار هسته ای و تشعشات رادیو اکتیو
  • خسارت هایی که ناشی از عمد و تقلب بیمه گزار اتفاق افتاده باشد
  • خسارتی که خارج از شرایط و آئین نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمانها باشد
  • خسارت وارده ناشی از مسئولیت فردی غیر از بیمه گزار (مثلا پیمانکار بخشی از ساختمان)
  • خسارت های ناشی از حوادث ورزشی که در محل مور بیمه اتفاق بیفتد. در این حالت باید یک بیمه حوادث ورزشی خریداری گردد.
  • خسارت وارده ناشی از مسئولیت فردی غیر از بیمه گزار (مثلا پیمانکار بخشی از ساختمان)

سوالات متداول بیمه مسئولیت مدیر ساختمان

چه کسی باید هزینه بیمه مسئولیت مدیر ساختمان را پرداخت کند؟
آیا در صورت خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان نیازی به خرید بیمه آتش سوزی بصورت جداگانه می باشد؟
آیا در صورت خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان نیازی به خرید بیمه آسانسور بصورت جداگانه می باشد؟
آیا خسارت مالی وارده به خودروهای مستقر در پارکینگ تحت پوشش بیمه مسئولیت هیات مدیره می باشد؟
آیا بیمه مسئولیت مدیر ساختمان خسارت وارده به مدیر ساختمان را پرداخت می کند؟
بیمه های اجباری مدیر ساختمان
بیمه های اجباری مدیر ساختمان

دریافت مشاوره رایگان و خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان:

جهت دریافت دریافت مشاوره و خرید بیمه مدیر ساختمان،از طریق شماره های زیر با کارشناسان ما در ارتباط باشید و همچنین میتوانید فرم زیر را تکمیل کرده تا کارشناسان ما در اسرع وقت با تماس حاصل نمایند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست
ارتباط از طریق واتساپ
ارسال از طریق واتساپ